Главная Работы на конкурс Предметное образование Общественно-научные дисциплины Научно-исследовательская работа «Обоснование ставки капитализации на основе рыночной информации о коммерческих объектах недвижимости»

Научно-исследовательская работа «Обоснование ставки капитализации на основе рыночной информации о коммерческих объектах недвижимости»

Автор: Халецкая Дарья Андреевна

Место работы/учебы (аффилиация): Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого, магистрант

Научный руководитель: Пирогова Оксана Евгеньевна

Рынок коммерческой недвижимости достаточно сильно пострадал в связи с коронавирусной инфекцией. Многие сегменты коммерческой недвижимости в 2020 году оказались в ситуации полного прекращения деятельности из-за локдауна. Однако уже в 2021 год показали по инвестициям в коммерческую недвижимость стали выше, чем за 2020 год и даже превысили 2019 год. Каждый сегмент по-своему переживает кризисы в экономике, однако следует отметить, что и в текущих обстоятельства рынок коммерческой недвижимости подвижен, спрос и предложение присутствует, совершаются сделки с недвижимостью. Однако новые обстоятельства накладывают свои изменения по обращению с недвижимостью.

Целью исследования является определение ставок капитализации для торгового, складского и офисного сегментов с использованием метода прямой капитализации. Задачи: определение состояния рынка коммерческой недвижимости, в частности торгового, складского и офисного сегментов, определение к каким объектам рассматриваемых сегментов возможно применение метода прямой капитализации, определение метода нахождения коэффициента капитализации, расчет коэффициента капитализации, выявленным способом, использование регрессионного анализа для уточнения результатов коэффициентов капитализации, анализ полученных значений.

В работе использованы метод прямой капитализации, метод прямого сопоставления, регрессионный анализ, анализ данных.

В результате данного исследования были определены ставки капитализации для торгового, складского и офисного сегментов методом прямой капитализации. Определены объекты рассматриваемых сегментов, к которым возможно применить метод прямой капитализации.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать Научно-исследовательская работа «Обоснование ставки капитализации на основе рыночной информации о коммерческих объектах недвижимости» [56.25 KB]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Смотреть похожие работы

Общественно-научные дисциплины

Научно-исследовательская работа «Основные теории возникновения жизни человека»

Целью работы является исследование и анализ основных теорий происхождения жизни на Земле, в том числе креационистской, трудовой, эволюционной и теории палеовизита. Задачами исследовательской работы являются: подробное ознакомление с основными теориям...
Посмотреть работу

Общественно-научные дисциплины

Исследовательский проект «Как научиться правильно расходовать карманные деньги, чтобы накопить на мечту?»

Цель нашего исследования: научиться правильно расходовать карманные деньги. Задачи исследования: познакомиться с понятиями «бюджет», «карманные деньги» и «ловушки бюджета»; изучить варианты, способы получения дохода и экономии денежных средств; прове...
Посмотреть работу

Общественно-научные дисциплины

Исследовательская работа «Эмигранты из Российской Федерации и Союза Советских Социалистических Республик, которые внесли вклад в развитие Англоговорящих стран»

Актуальность нашего исследования связана с тем, что многие ученые способствуют инновациям и развитию в области языков, науки, искусства, спорта и других областей, и это дает англоговорящим странам дополнительную конкурентоспособность и привлекательно...
Посмотреть работу

Общественно-научные дисциплины

Исследовательская работа «Гаджеты и дети»

Технологии плотно вошли в нашу жизнь, и уже сложно представить любого человека любого возраста, как минимум, без телефона. Именно поэтому, данная работа нацелена на изучение проблем, связанных с использованием гаджетов. Прописав все плюсы и минусы, п...
Посмотреть работу

Гуманитарные дисциплины, Общественно-научные дисциплины

Научно-исследовательская работа «Переосмысление экономической теории Кондратьева и перспективы развития российской экономики»

Доступна к просмотру полнотекстовая версия работы

Актуальность работы заключается в том, что предприятиям требуется то прогнозирование, которое окажется, как можно ближе к действительности, и пока, теория Кондратьева не может в полной мере удовлетворить потребность в прогнозировании будущих экономич...
Посмотреть работу

Гуманитарные дисциплины, Общественно-научные дисциплины, Филологические дисциплины

Научно-исследовательская работа «Знаки препинания в социальных сетях»

В современном цифровом обществе, где виртуальная коммуникация становится неотъемлемой частью повседневной жизни, вопрос правильного использования знаков препинания при общении в сети становится все более актуальным. Знаки препинания играют важную рол...
Посмотреть работу

Мероприятие завершено

Конкурс, в котором работа участвует

IV Международный конкурс исследовательских работ молодых ученых «Теоретические и прикладные исследования» (High-level research 2021/2022)

Направление

Общественно-научные дисциплины

Форма представления работы

Научно-исследовательская работа

Дата публикации работы

27.02.2022