Главная Работы на конкурс Предметное образование Общественно-научные дисциплины Научно-исследовательская работа «Обоснование ставки капитализации на основе рыночной информации о коммерческих объектах недвижимости»

Научно-исследовательская работа «Обоснование ставки капитализации на основе рыночной информации о коммерческих объектах недвижимости»

Автор: Халецкая Дарья Андреевна

Место работы/учебы (аффилиация): Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого, магистрант

Научный руководитель: Пирогова Оксана Евгеньевна

Рынок коммерческой недвижимости достаточно сильно пострадал в связи с коронавирусной инфекцией. Многие сегменты коммерческой недвижимости в 2020 году оказались в ситуации полного прекращения деятельности из-за локдауна. Однако уже в 2021 год показали по инвестициям в коммерческую недвижимость стали выше, чем за 2020 год и даже превысили 2019 год. Каждый сегмент по-своему переживает кризисы в экономике, однако следует отметить, что и в текущих обстоятельства рынок коммерческой недвижимости подвижен, спрос и предложение присутствует, совершаются сделки с недвижимостью. Однако новые обстоятельства накладывают свои изменения по обращению с недвижимостью.

Целью исследования является определение ставок капитализации для торгового, складского и офисного сегментов с использованием метода прямой капитализации. Задачи: определение состояния рынка коммерческой недвижимости, в частности торгового, складского и офисного сегментов, определение к каким объектам рассматриваемых сегментов возможно применение метода прямой капитализации, определение метода нахождения коэффициента капитализации, расчет коэффициента капитализации, выявленным способом, использование регрессионного анализа для уточнения результатов коэффициентов капитализации, анализ полученных значений.

В работе использованы метод прямой капитализации, метод прямого сопоставления, регрессионный анализ, анализ данных.

В результате данного исследования были определены ставки капитализации для торгового, складского и офисного сегментов методом прямой капитализации. Определены объекты рассматриваемых сегментов, к которым возможно применить метод прямой капитализации.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать Научно-исследовательская работа «Обоснование ставки капитализации на основе рыночной информации о коммерческих объектах недвижимости» [56.25 KB]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Смотреть похожие работы

Общественно-научные дисциплины

Научно-исследовательская работа «Трудовые династии – живая связь поколений. Дедушка, которым я горжусь»

В Российской Федерации 2024 год объявлен годом семьи. Одной из важнейших социальных функций семьи является воспитание на основе позитивного примера, в том числе в профессиональной деятельности. Сегодня, когда семейные ценности во многих странах подве...
Посмотреть работу

Общественно-научные дисциплины

Научно-исследовательская работа «Способы выявления фальсификации записей в бухгалтерском учете и финансовой отчетности»

Качество управленческих решений, принимаемых внешними пользователями, в первую очередь зависит от достоверности и надежности информации, раскрываемой в финансовой отчетности организаций, т.е. от уровня ее транспарентности. Финансовая отчетность неотъ...
Посмотреть работу

Естественно-научные дисциплины, Общественно-научные дисциплины

Естественно-научные дисциплины «Возвращение к истокам: как древние технологии спасают будущее»

Актуальность работы обусловлена необходимостью решения современных экологических проблем через использование устойчивых методов, основанных на опыте и знаниях древних цивилизаций. В условиях глобальных изменений климата и истощения природных ресурсов...
Посмотреть работу

Общественно-научные дисциплины

Исследовательская работа «Мое родословное древо»

Интерес к своим предкам, корням был актуален во все времена, о чем свидетельствуют множество афоризмов великих умов самых разных народов. С недавних пор и в нашем наслеге люди стали больше интересоваться своей родословной, родственными связями. С поя...
Посмотреть работу

Общественно-научные дисциплины

Научная работа «Направления совершенствования финансовой безопасности коммерческого предприятия»

Доступна к просмотру полнотекстовая версия работы

Актуальность исследования определяется необходимостью всестороннего научного анализа и разработки системы показателей финансовой безопасности хозяйствующих субъектов, выявления возможных угроз и опасностей, приводящих к потере финансовой безопасности...
Посмотреть работу

Общественно-научные дисциплины

Исследовательская работа «Состояние и перспективы развития гражданского авиастроения в Российской Федерации в условиях санкционных ограничений»

Актуальность темы заключается в том, что у такой великой державы как РФ должна быть и развиваться самостоятельная авиационная отрасль, чтобы быть независимым государством в области авиаперевозок и авиастроения. Объект исследования — российский и миро...
Посмотреть работу

Мероприятие завершено

Конкурс, в котором работа участвует

IV Международный конкурс исследовательских работ молодых ученых «Теоретические и прикладные исследования» (High-level research 2021/2022)

Направление

Общественно-научные дисциплины

Форма представления работы

Научно-исследовательская работа

Дата публикации работы

27.02.2022