Главная Работы на конкурс Предметное образование Общественно-научные дисциплины
Научно-исследовательская работа «Обоснование ставки капитализации на основе рыночной информации о коммерческих объектах недвижимости»
Автор: Халецкая Дарья Андреевна
Место работы/учебы (аффилиация): Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого, магистрант
Научный руководитель: Пирогова Оксана Евгеньевна
Рынок коммерческой недвижимости достаточно сильно пострадал в связи с коронавирусной инфекцией. Многие сегменты коммерческой недвижимости в 2020 году оказались в ситуации полного прекращения деятельности из-за локдауна. Однако уже в 2021 год показали по инвестициям в коммерческую недвижимость стали выше, чем за 2020 год и даже превысили 2019 год. Каждый сегмент по-своему переживает кризисы в экономике, однако следует отметить, что и в текущих обстоятельства рынок коммерческой недвижимости подвижен, спрос и предложение присутствует, совершаются сделки с недвижимостью. Однако новые обстоятельства накладывают свои изменения по обращению с недвижимостью.
Целью исследования является определение ставок капитализации для торгового, складского и офисного сегментов с использованием метода прямой капитализации. Задачи: определение состояния рынка коммерческой недвижимости, в частности торгового, складского и офисного сегментов, определение к каким объектам рассматриваемых сегментов возможно применение метода прямой капитализации, определение метода нахождения коэффициента капитализации, расчет коэффициента капитализации, выявленным способом, использование регрессионного анализа для уточнения результатов коэффициентов капитализации, анализ полученных значений.
В работе использованы метод прямой капитализации, метод прямого сопоставления, регрессионный анализ, анализ данных.
В результате данного исследования были определены ставки капитализации для торгового, складского и офисного сегментов методом прямой капитализации. Определены объекты рассматриваемых сегментов, к которым возможно применить метод прямой капитализации.
Загрузка…
Перезагрузить документ 
Открыть в новой вкладке Смотреть похожие работы
Общественно-научные дисциплины
Научно-исследовательская работа «Мост поколений: услышать и понять друг друга»
Доступна к просмотру полнотекстовая версия работы
Общественно-научные дисциплины
Научно–исследовательская работа «Историко-культурные и природные достопримечательности Кугарчинского района»
Общественно-научные дисциплины
Научно-исследовательская работа «СОНКО как инструмент решения социальных задач Республики Крым»
Доступна к просмотру полнотекстовая версия работы
Общественно-научные дисциплины
Исследовательская работа «Почему появляются игзои или «белые вороны»
Общественно-научные дисциплины
Научно-исследовательская работа «Основные теории возникновения жизни человека»
Общественно-научные дисциплины
Исследовательский проект «Как научиться правильно расходовать карманные деньги, чтобы накопить на мечту?»
Мероприятие завершено
Добавить комментарий