Главная Работы на конкурс Предметное образование Общественно-научные дисциплины Научно-исследовательская работа «Обоснование ставки капитализации на основе рыночной информации о коммерческих объектах недвижимости»

Научно-исследовательская работа «Обоснование ставки капитализации на основе рыночной информации о коммерческих объектах недвижимости»

Автор: Халецкая Дарья Андреевна

Место работы/учебы (аффилиация): Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого, магистрант

Научный руководитель: Пирогова Оксана Евгеньевна

Рынок коммерческой недвижимости достаточно сильно пострадал в связи с коронавирусной инфекцией. Многие сегменты коммерческой недвижимости в 2020 году оказались в ситуации полного прекращения деятельности из-за локдауна. Однако уже в 2021 год показали по инвестициям в коммерческую недвижимость стали выше, чем за 2020 год и даже превысили 2019 год. Каждый сегмент по-своему переживает кризисы в экономике, однако следует отметить, что и в текущих обстоятельства рынок коммерческой недвижимости подвижен, спрос и предложение присутствует, совершаются сделки с недвижимостью. Однако новые обстоятельства накладывают свои изменения по обращению с недвижимостью.

Целью исследования является определение ставок капитализации для торгового, складского и офисного сегментов с использованием метода прямой капитализации. Задачи: определение состояния рынка коммерческой недвижимости, в частности торгового, складского и офисного сегментов, определение к каким объектам рассматриваемых сегментов возможно применение метода прямой капитализации, определение метода нахождения коэффициента капитализации, расчет коэффициента капитализации, выявленным способом, использование регрессионного анализа для уточнения результатов коэффициентов капитализации, анализ полученных значений.

В работе использованы метод прямой капитализации, метод прямого сопоставления, регрессионный анализ, анализ данных.

В результате данного исследования были определены ставки капитализации для торгового, складского и офисного сегментов методом прямой капитализации. Определены объекты рассматриваемых сегментов, к которым возможно применить метод прямой капитализации.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать Научно-исследовательская работа «Обоснование ставки капитализации на основе рыночной информации о коммерческих объектах недвижимости» [56.25 KB]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Смотреть похожие работы

Общественно-научные дисциплины

Исследовательская работа «Состояние и перспективы развития гражданского авиастроения в Российской Федерации в условиях санкционных ограничений»

Актуальность темы заключается в том, что у такой великой державы как РФ должна быть и развиваться самостоятельная авиационная отрасль, чтобы быть независимым государством в области авиаперевозок и авиастроения. Объект исследования — российский и миро...
Посмотреть работу

Общественно-научные дисциплины, Технические дисциплины

Исследовательская работа «Социальная инженерия как способ мошенничества в современном цифровом обществе»

Актуальность темы исследования продиктована увеличением рисков от финансового мошенничества для пользователей финансовых услуг и продуктов. В условиях развития финансовых технологий появляются новые способы и формы преступной активности мошенников не...
Посмотреть работу

Общественно-научные дисциплины

Научно-исследовательская работа «Психологические ошибки начинающих инвесторов»

Доступна к просмотру полнотекстовая версия работы

За последние 10 лет количество инвесторов в Российской Федерации возросло на 165%. Такой прирост инвесторов на фондовые биржи во многом связан с популяризацией идеи о том, что инвестирование – это один из самых простых способов заработка, для которог...
Посмотреть работу

Общественно-научные дисциплины, Физико-математические дисциплины

Научно-исследовательская работа «Проблема разработки формы комфортного архитектурного сооружения»

Доступна к просмотру полнотекстовая версия работы

В жизни любого человека есть такое понятие как комфортность. Когда человеку уютно, приятно, спокойно, он говорит что ему комфортно. И наоборот, если человек испытывает нервозность, подавленность, ему неуютно, он находится в состоянии дискомфорта. Дум...
Посмотреть работу

Общественно-научные дисциплины

Научно-исследовательская работа «Эволюция игры, как основного вида деятельности детей на рубеже XX-XXI вв.»

В современном мире поколение детей активно учится правильно строить свои отношения со сверстниками. Развитие и выработка комплекса правил являются неотъемлемой частью их интеллектуального роста. Однако, в отличие от наших родителей, все это происходи...
Посмотреть работу

Общественно-научные дисциплины

Научно-исследовательская работа «Агрессивное поведение подростков»

Агрессивное поведение - это не только проблема одной личности, но и социальная проблема. Агрессивность довольно быстро молодеет. На это оказывает влияние ритм современной жизни, быстрое увеличение количества стрессовых ситуаций. Даже в детском саду у...
Посмотреть работу

Мероприятие завершено

Конкурс, в котором работа участвует

IV Международный конкурс исследовательских работ молодых ученых «Теоретические и прикладные исследования» (High-level research 2021/2022)

Направление

Общественно-научные дисциплины

Форма представления работы

Научно-исследовательская работа

Дата публикации работы

27.02.2022